构建智慧物联生态，海尔·云谷成为智慧园区标杆 青岛新经济增长的最大看点在这里

在城市更新的大背景下，在青岛市和崂山区政策引导下，海尔工业园与时俱进，其东园区海尔·云谷开启了升级改造蝶变“云时代”，以海尔全球资源为依托，聚集了工业4.0、物联网、智能制造等领域的优秀生态企业及创新创业者。目前海尔·云谷一期已经入驻9大物联生态总部，园区发展日益成熟。二期定制独栋新品即将推出，敬请期待。

01两轴发展·共撑崂山

在崂山区整体的区域发展中，沿着松岭路发展的科技产业带和沿着海尔路发展的高端商务产业带，在推进崂山经济的又快又好发展中，承担着落地载体的重任。

比如在松岭路的北段，崂山区布局了国际创新园、特锐德、歌尔全球研发中心、中科院兰化所青岛中心、中石化安全工程研究院等，在松岭路的南段，则云集了青岛大学、中国海洋大学、青岛科技大学。

海尔路的南端则成为金家岭财富管理中心的主要承载地，自2014年青岛财富管理试验区获批以来，累计落户金家岭财富管理中心的金融机构和类金融企业达1098家，这个区域也成为青岛三大CBD之一，并且写字楼租金最高，空置率最低，其亿元楼的数量位列青岛第一。

崂山商务区实景图

不过稍显遗憾的是海尔路的北端，因为历史的原因，一直未能和海尔路南端以及松岭路一样亮眼。

这种发展的不均衡，崂山区看到眼里，也急在心里。2019年，崂山区提出“南提北进、全域统筹”的战略发展部署，海尔路北段的破局，成为了“北进”的重要抓手，如何将海尔路北段打造成崂山区经济的新的增长点和支撑点成了重要的工作思考方向。

02海尔再造·园区涅槃

历史又一次将海尔路北段的崛起重任交到了海尔手里。

1992年，位于海尔路北段的海尔工业园开始筹建，20多年间，作为海尔集团总部的所在地，这里见证了海尔腾飞的过程和辉煌的时期。但是随着时代的发展，工业园的亩产效能低和协同作用弱的缺点也越来越明显。海尔工业园面临二次建设和提升。

原海尔工业园实景图

2018年8月，崂山区与海尔集团签署战略合作框架协议，双方将以打造物联网生态品牌为战略依托，围绕“一个总部、三大中心、两大产城创融合示范区”的建设重点，高标准高起点打造海尔·云谷，构建产业新生态、转型升级新平台，打造区域新旧动能转换的国家级样板。

至此，承载海尔路北段崛起和海尔工业园二次腾飞重任的海尔·云谷浮出水面。

03四新探索·云谷承担

崂山区与海尔集团的关系，深度融合，共同发展。在过去，海尔工业园为崂山区科技和产业的发展奠定了基础，在新旧动能转换时期，由海尔工业园升级改造建设的海尔·云谷，又承担了崂山区新技术、新产业、新生态、新模式的引擎重任。

为崂山区四新经济承担引擎重任的海尔·云谷，位于海尔工业园东院区，总占地面积约456 亩，总建筑面积约121万㎡，地上建面约83万㎡，其中产业面积约44万㎡，总投资约125亿元。海尔·云谷位居李沧区、崂山区、市北区三区交汇之地，是名副其实的青岛主城几何中心，邻黑龙江路、海尔路、跨海大桥主干道，M3号线海尔路站紧靠项目北侧，属于海尔路商圈、李村商圈和新都心商圈的围合之地，配套齐全、出行方便、产业密集。

M3海尔路站实景图

项目一期已经入住九大物联生态总部，包含生物医药、河钢新材、德才集团、崂山全球财富中心、金控总部、海纳云总部、日日顺总部、大消费金融板块以及未来的能源总部，更囊括了两大国家级研发中心，一大国家级驱动平台。目前由总部企业带来的上下游产业的聚集作用越来越明显，在海尔·云谷的入驻企业发展中，由点及面的产业布局正在徐徐展开。

海尔·云谷鸟瞰图

大型企业会依托崂山区未来经济中心的发展，利用海尔·云谷的各种交通优势和产业凝聚优势，实现勇立潮头。中小型企业则更多依靠海尔·云谷的内部企业生态资源，无论企业的大小，入驻海尔·云谷，都可以加入海尔物联网的生态圈和智慧生活产业链群，实现创新、开放、共赢，企业互相成就。

2021年，海尔·云谷持续发展，全球财富中心签约创新A座，中国建设银行签约金控大厦，目前，海尔·云谷一期产业已经成熟入驻，二期产业升级之作即将亮相。

海尔·云谷二期项目5月份拿地即开工，共规划建设了5栋商务办公楼，总建面约19万㎡，拟布局工业互联网龙头企业研发中心、创投孵化中心、5G及大数据中心、人工智能研发应用中心、新基建中心，实现总部经济楼宇定制独栋办公，依托于海尔·云谷的发展，配备了高端人才公寓和高端住宅海尚府，实现生态办公、智慧办公和集约办公的优势，企家更近，方便从容，目前二期产业办公正在面向全球企业接受定制。

海尔·云谷二期产业效果图

可以说，海尔与崂山区，海尔·云谷与其他生态企业互相成就的关系，将在海尔·云谷得到最大的体现。