万达结束与海外酒店品牌合作关系 新开酒店也要独立经营

据日经报道，万达集团计划解散和外国连锁酒店管理集团的合作关系，独立经营约10 家旗下的豪华酒店，并打算独立经营未来所有开业的新酒店。

今年1 月1 日，原北京万达索菲特大酒店已经正式换牌，更名为北京万达文华酒店，这是万达决定独立开发、管理、形成自己五星酒店品牌的第一步。北京万达索菲特大饭店由万达集团2007 年投资建造。更名后的万达文华酒店则是万达酒店及度假村集团旗下自主管理的第19 家万达文华。

而随着和雅高等外国合作伙伴的合约到期，万达计划继续接管业务。不过据日经报道，万达方面的消息人士由于合同原因，暂未透露何时会解散全部的合作。

国内的酒店业主在与外国酒店品牌的合约到期后纷纷解除合同已经成为近年来的一个趋势。标志性的一个事件就是同样在今年1 月1 日换牌的上海希尔顿酒店，转由锦江集团旗下的昆仑饭店挂牌经营。

长期以来，跨国酒店管理集团在早年进入中国后签下20 年、30 年以上的管理合约，并收取约7% - 8% 的管理费。而把酒店项目当作土地升值筹码或融资手段的业主则乐于接受国际品牌的入驻，提升门脸。但随着业主多年来对跨国集团的学习，以及订房者在电商环境下品牌忠诚度的削弱，酒店品牌在一些业主眼中已经不如地段和成本来得重要。首旅、锦江、万达等企业都打算开始自己管理更多酒店。

不过万达稍有不同，未来应该会只做管理不做地产。在海外的大举收购让万达背上了高企的债务。去年夏天，万达开始出售旗下酒店和主题公园资产，包括7 月以192 亿人民币转让给富力地产的77 家酒店所在地产。但这77 家酒店的管理合同不受资产转让的影响。

这77 家酒店的管理方包括希尔顿、洲际的皇冠假日、喜达屋的威斯汀等等，也包括万达自己的文华。而今年1 月万达宣布引入腾讯为首的340 亿人民币战略投资后，已经宣布将更名万达商管集团，昭示其打算从地产商转型为管理方。